江蘇大陸橋酒店管理有限公司對(duì) 中星能源超市區(qū)域 進(jìn)行公開招商，歡迎有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，社會(huì)信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)好的承租單位參加招商。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

中星能源超市區(qū)域位于連云港市徐圩新區(qū)陬山路8號(hào)，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋全品類商品，經(jīng)營(yíng)時(shí)間為每日9:00—18:00，主要服務(wù)于連云港中星能源有限公司的員工，日均人流量約620人次，具備一定的客戶基礎(chǔ)。本次招商面積為95㎡，已完成超市硬件裝修等工程，超市內(nèi)部寬敞明亮、布局合理且無任何拐角，現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)條件優(yōu)越。

二、招商模式

1、招商范圍：商業(yè)用房出租；

2、招商方向：以商超零售為主；

3、租賃期限：原則上不少于 2 年；

4、租金標(biāo)準(zhǔn)：1元/平方米/月起租；

5、支付方式：租金采用預(yù)付方式，合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首年度租金，之后每年提前一個(gè)月預(yù)付下年度租金；

6、日常經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的所有能耗費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，公共能耗按實(shí)際發(fā)生比例分?jǐn)偂?/span>

7、承租方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需求對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行合理改造，但須提前提交詳細(xì)改造方案并獲得業(yè)主方書面同意，確保改造不影響樓宇主體結(jié)構(gòu)及安全和日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由承租方自行裝修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，在投入使用前承租方須自行辦理完成相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)（包括但不限于特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可、公共場(chǎng)所衛(wèi)生許可、消防許可、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、排污排煙等）。

三、資格要求

1、需持有同類業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，開業(yè)前需辦理符合相關(guān)主管部門要求的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照。

2、具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管或凍結(jié)的，無不良信用記錄、起訴裁決記錄等。

3、商戶須繳納承租意向訂金，成功入駐后轉(zhuǎn)為履約保證金。

4、商戶需于1周內(nèi)完成入駐并正式開業(yè)，中途退租的，保證金均不退返。

5、商戶嚴(yán)禁開展違法犯罪活動(dòng)，如涉黃賭毒等。一經(jīng)被查處，由商戶自行承擔(dān)法律責(zé)任。

6、商戶相關(guān)經(jīng)營(yíng)及管理應(yīng)符合公司各項(xiàng)要求，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、安全、消防等規(guī)定，所有經(jīng)營(yíng)管理制度、消防安全管理責(zé)任、食品安全管理責(zé)任等制度上墻公示，承租方必須嚴(yán)格遵守并執(zhí)行。

7、商戶應(yīng)承擔(dān)超市區(qū)域內(nèi)的日常安全管理和消防管理工作，定期進(jìn)行安全隱患排查，及時(shí)整改存在的問題。同時(shí)，商戶需要配合相關(guān)部門的安全檢查，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題要積極改正，確保超市區(qū)域的安全穩(wěn)定。

四、招商流程

（一）本項(xiàng)目采用公開招商、公平競(jìng)爭(zhēng)，招商流程分為招商發(fā)布、招商報(bào)名、招商談判、合同簽訂四個(gè)環(huán)節(jié)。

（二）招商發(fā)布：本次招商公告在徐圩新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺(tái)（http://zb.fygroup.com/）、方洋集團(tuán)官網(wǎng)（http://soft-home.com.cn/）、云湖集團(tuán)微信公眾號(hào)公開發(fā)布。

（三）招商報(bào)名

1、招商報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日可參與報(bào)名（工作日9：00至12：00，14：00至17：30）；

2、招商報(bào)名：線上報(bào)名：可登錄徐圩新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站、江蘇方洋集團(tuán)有限公司官網(wǎng)，下載《招商報(bào)名表》（附件），填寫相關(guān)內(nèi)容后以掃描件的形式發(fā)送至指定郵箱：824044004@qq.com（郵件主題為報(bào)名單位/個(gè)人+聯(lián)系人+聯(lián)系電話）。如線下提交，意向承租人請(qǐng)持《招商報(bào)名表》至徐圩新區(qū)江蘇大道475號(hào)智慧大廚房食品研發(fā)科技園進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。

注：現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人及聯(lián)系電話：侯經(jīng)理 18136571119

3、承租意向訂金： 5000 元，須在雙方達(dá)成初步意向繳納，收款人信息如下：

納稅人名稱：江蘇大陸橋酒店管理有限公司

稅號(hào)：913207000934934723

銀行賬戶：中國(guó)建設(shè)銀行連云港徐圩支行

賬號(hào)：32050110472800000004

（四）招商談判

招商談判分為：（1）資格審查（初核）（2）商務(wù)條件洽談

（五）合同簽訂

自承租意向訂金繳納之日起，若無正當(dāng)理由，超過30日未辦理合同簽訂的，招商結(jié)果作廢。

五、其他事項(xiàng)

本招商公告未盡事宜以雙方商談并簽訂合同為準(zhǔn)。

六、附件（請(qǐng)聯(lián)系招商單位獲取）

公示公告.doc