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信息來源： 發(fā)布日期：2025-04-02 14:01:43 點擊量:343
本次招租項目為香河生態(tài)園臨時項目部，招租主體為江蘇香河農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司。主要招租方向為辦公、生產(chǎn)經(jīng)營等， 特邀請有意向的客戶參與競租。本次招租采用固定總價方式，競標底價665732元/年，參與投標的單位以人民幣金額0.5萬元的遞增方式競標，最終出價最高金額投標者為中標單位。
一、項目簡介
徐圩新區(qū)香河生態(tài)園臨時項目部辦公場所面積3282.7㎡，配備辦公室28間，會議室3間，宿舍3間，衛(wèi)生間3間，淋浴房2間，食堂1間。該項目毗鄰疏港大道，交通便捷，物流運輸暢通。辦公場所可容納100余人辦公，食堂可滿足110余人同時用餐，室外場地可滿足一次性停放100余量轎車。香河公司本次招租，除招租辦公場所外，提供空調(diào)、辦公桌椅、熱水器、廚具等配套設施。
二、項目位置
連云港市徐圩新區(qū)疏港大道和香河路交叉口南50米。
三、入駐企業(yè)準入要求
（一）在中國境內(nèi)注冊具有獨立法人資格的企業(yè)或個體經(jīng)營戶；營業(yè)執(zhí)照合法有效，允許聯(lián)合體競標。
（二）遵守國家法律、法規(guī)、政策、依法經(jīng)營、依法納稅、近三年無重大違法記錄，未被列為失信被執(zhí)行人。
（三）具有較強的投資實力，商業(yè)信譽及財務狀況良好。
（四）于本招租方案施行之日起，報名企業(yè)應在報名時間內(nèi)向江蘇香河農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司指定銀行賬戶匯入項目保證金1萬元，中標結果公示后，原渠道無息返還未中標企業(yè)投標保證金。
（五）符合相關法律法規(guī)的其他要求。
四、招租基準價及其他要求
（一）租賃基準價
項目招租基準底價為665732元/年，低于此價視為無效報價。
（二）租賃期限
本次招租活動設定1—5年的彈性租賃周期，以充分適應和滿足承租方的個性化需求。如租賃期滿，若承租方有明確的續(xù)約意向，香河公司將給予承租方在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權。
（三）租金繳納及其他
1.正式簽署租賃合同前，承租方需繳納合同保證金伍萬元整。租金費用以1年為一個繳納周期進行繳納，并采取年付方式預先支付租金。合同簽訂后7個工作日內(nèi)，項目承租單位將首個繳納周期費用繳納給招租主體。
2.承租價格包括場地租金、設施租賃使用費用，不包括經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電能耗費用、設備維保費用、物業(yè)管理費等。
3.若承租方對租賃項目投入固定裝修設施，即不可拆除與雖可拆除但將破壞已有裝飾裝修的設施，此類裝修資產(chǎn)將于租賃期滿或合同提前終止時，無償歸屬香河公司所有或按照公司要求由承租方自行拆除并恢復原狀。
五、招租流程
本項目采用公開招租、公平競爭、公正評審，招租流程分為招租發(fā)布、招租報名、招租談判、招租評審、合同簽約五個環(huán)節(jié)。
（一）招租發(fā)布：本次招租在江蘇方洋集團官網(wǎng)平臺公開發(fā)布，有效期為2025年4月2日至2025年4月6日。
（二）招租報名：線上報名與線下報名相結合，均有效。
1. 招租報名時間：自公告發(fā)布之日起5個自然日可參與報名（工作日9：00至12：00，14：00至17：30）
2.報名方式：意向承租人可至徐圩新區(qū)香河生態(tài)園分揀中心進行現(xiàn)場報名并領取招租文件，聯(lián)系人及聯(lián)系電話：王工18360648878，郵箱18360648878@163.com。
（三）招租談判：招租談判由江蘇香河農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司組織談判，分為：資質審查與商務條件談判。
（四）招租評審：招租評審由綜合管理部、招商運營部組成評審小組，依據(jù)江蘇香河農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司相關評審制度開展評審工作。
（五）合同簽約：招租評審工作結束后2個工作日內(nèi)，由江蘇香河農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司通知通過評審的承租人，自通知之日起，一周內(nèi)前來辦理合同簽訂手續(xù)，繳納合同保證金伍萬元整。無正當理由，超過15日未辦理簽約手續(xù)的，評審結果作廢。