江蘇大陸橋酒店管理有限公司對 中星能源超市區(qū)域 進行公開招商，歡迎有經濟實力，社會信譽和經營管理服務好的承租單位參加招商?，F將有關事項公告如下：

一、項目簡介

中星能源超市區(qū)域位于連云港市徐圩新區(qū)陬山路8號，經營范圍涵蓋全品類商品，經營時間為每日9:00—18:00，主要服務于連云港中星能源有限公司的員工，日均人流量約620人次，具備一定的客戶基礎。本次招商面積為95㎡，已完成超市硬件裝修等工程，超市內部寬敞明亮、布局合理且無任何拐角，現場經營條件優(yōu)越。

二、招商模式

1、招商范圍：商業(yè)用房出租；

2、招商方向：以商超零售為主；

3、租賃期限：原則上不少于 2 年；

4、租金標準：1元/平方米/月起租；

5、支付方式：租金采用預付方式，合同簽訂之日起30日內支付首年度租金，之后每年提前一個月預付下年度租金；

6、日常經營中產生的所有能耗費用均由承租方承擔，公共能耗按實際發(fā)生比例分攤。

7、承租方有權根據經營需求對租賃區(qū)域進行合理改造，但須提前提交詳細改造方案并獲得業(yè)主方書面同意，確保改造不影響樓宇主體結構及安全和日常經營活動，由承租方自行裝修并承擔相關費用，在投入使用前承租方須自行辦理完成相關營業(yè)手續(xù)（包括但不限于特種行業(yè)經營許可、公共場所衛(wèi)生許可、消防許可、營業(yè)執(zhí)照、排污排煙等）。

三、資格要求

1、需持有同類業(yè)態(tài)經營，開業(yè)前需辦理符合相關主管部門要求的營業(yè)執(zhí)照及其他相關證照。

2、具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，沒有處于被責令停業(yè)或破產狀態(tài)，且資產未被重組、接管或凍結的，無不良信用記錄、起訴裁決記錄等。

3、商戶須繳納承租意向訂金，成功入駐后轉為履約保證金。

4、商戶需于1周內完成入駐并正式開業(yè)，中途退租的，保證金均不退返。

5、商戶嚴禁開展違法犯罪活動，如涉黃賭毒等。一經被查處，由商戶自行承擔法律責任。

6、商戶相關經營及管理應符合公司各項要求，包括但不限于項目規(guī)劃、安全、消防等規(guī)定，所有經營管理制度、消防安全管理責任、食品安全管理責任等制度上墻公示，承租方必須嚴格遵守并執(zhí)行。

7、商戶應承擔超市區(qū)域內的日常安全管理和消防管理工作，定期進行安全隱患排查，及時整改存在的問題。同時，商戶需要配合相關部門的安全檢查，對于發(fā)現的問題要積極改正，確保超市區(qū)域的安全穩(wěn)定。

四、招商流程

（一）本項目采用公開招商、公平競爭，招商流程分為招商發(fā)布、招商報名、招商談判、合同簽訂四個環(huán)節(jié)。

（二）招商發(fā)布：本次招商公告在徐圩新區(qū)公共資源交易服務平臺（http://zb.fygroup.com/）、方洋集團官網（http://soft-home.com.cn/）、云湖集團微信公眾號公開發(fā)布。

（三）招商報名

1、招商報名時間：自公告發(fā)布之日起5個工作日可參與報名（工作日9：00至12：00，14：00至17：30）；

2、招商報名：線上報名：可登錄徐圩新區(qū)公共資源交易服務平臺網站、江蘇方洋集團有限公司官網，下載《招商報名表》（附件），填寫相關內容后以掃描件的形式發(fā)送至指定郵箱：824044004@qq.com（郵件主題為報名單位/個人+聯系人+聯系電話）。如線下提交，意向承租人請持《招商報名表》至徐圩新區(qū)江蘇大道475號智慧大廚房食品研發(fā)科技園進行現場報名。

注：現場踏勘聯系人及聯系電話：侯經理 18136571119

3、承租意向訂金： 5000 元，須在雙方達成初步意向繳納，收款人信息如下：

納稅人名稱：江蘇大陸橋酒店管理有限公司

稅號：913207000934934723

銀行賬戶：中國建設銀行連云港徐圩支行

賬號：32050110472800000004

（四）招商談判

招商談判分為：（1）資格審查（初核）（2）商務條件洽談

（五）合同簽訂

自承租意向訂金繳納之日起，若無正當理由，超過30日未辦理合同簽訂的，招商結果作廢。

五、其他事項

本招商公告未盡事宜以雙方商談并簽訂合同為準。

六、附件（請聯系招商單位獲取）

公示公告.doc