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信息來源： 發(fā)布日期：2024-08-30 11:23:19 點擊量:6927
江蘇云湖酒店管理有限公司對江蘇大道479號酒店一層區(qū)域 進行公開招商，歡迎有經(jīng)濟實力，社會信譽和經(jīng)營管理服務(wù)好的投資人參加招商?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目簡介
該項目位于連云港市徐圩新區(qū)江蘇大道479號一層，使用面積57平方米。所處地理位置優(yōu)越、交通便利，配套住宿餐飲、社區(qū)服務(wù)、衛(wèi)生醫(yī)療、商超等服務(wù)業(yè)態(tài)，周邊商業(yè)生活氛圍活躍、人員流量旺盛，具備一定的消費潛力。
二、招商模式
2.1招商范圍：江蘇大道479號酒店一層區(qū)域詳見招商文件；
2.2招商方向：以辦公、土特產(chǎn)、汽車租賃等經(jīng)營品類為主；
2.3租賃期限：原則上不高于 5 年；
2.4租金標(biāo)準(zhǔn)：租金不低于35元/平方米/月；
2.5支付方式：租金采用預(yù)付方式，合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首年度租金，之后每年提前一個月預(yù)付下年度租金；
2.6日常經(jīng)營中產(chǎn)生的水電所有能耗及物業(yè)等費用均由投資人承擔(dān)，公共能耗及物業(yè)費根據(jù)實際發(fā)生數(shù)額按租用面積比例分攤。
2.7投資人有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求對租賃區(qū)域進行合理改造，但須提前提交詳細改造方案并獲得業(yè)主方書面同意，確保改造不影響酒店主體結(jié)構(gòu)及安全和日常經(jīng)營活動，由投資人自行裝修并承擔(dān)相關(guān)費用，在投入使用前投資人須自行辦理完成相關(guān)營業(yè)手續(xù)（包括但不限于特種行業(yè)經(jīng)營許可、公共場所衛(wèi)生許可、消防許可、營業(yè)執(zhí)照、排污排煙等）。
三、資格要求
3.1有志于從事相關(guān)行業(yè)發(fā)展的法人或自然人，認同公司經(jīng)營理念，服從項目運營方的管理；
3.2財務(wù)狀況良好，誠實守信，在經(jīng)營活動中無違法記錄，失信記錄；
3.3有相關(guān)業(yè)態(tài)品類運營經(jīng)驗，有相關(guān)業(yè)態(tài)既有門店，有相關(guān)業(yè)態(tài)成熟運營團隊；
3.4本項目不接受個人、聯(lián)合體參與報名，不允許分包或轉(zhuǎn)包；
3.5投資人需按我公司有關(guān)規(guī)章制度進行統(tǒng)一規(guī)范管理，且在方洋集團及其子公司無拖欠款項、非正常流程終止合同等不良記錄（提供承諾）；
3.6符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。
四、招商文件獲取
4.1招商發(fā)布：本次招商公告在徐圩新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺（http://zb.fygroup.com/）、方洋集團官網(wǎng)（http://soft-home.com.cn/）公開發(fā)布。
4.2招商報名：
4.2.1招商報名時間：自公告發(fā)布之日起5個工作日可參與報名（工作日9：00至12：00，14：00至17：30）；
4.2.2招商報名：線上報名：可登錄徐圩新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺網(wǎng)站、江蘇方洋集團有限公司官網(wǎng)，下載《招商文件》。
線下報名：意向承租人可至徐圩新區(qū)江蘇大道479號皇冠商務(wù)酒店進行現(xiàn)場報名并領(lǐng)取招商文件，聯(lián)系人及聯(lián)系電話：王工18951252149
4.3承租意向訂金： 5000 元，須在遞交響應(yīng)文件前繳納，收款人信息如下：
戶名：江蘇云湖酒店管理有限公司
開戶銀行：中國建設(shè)連云港徐圩支行
賬號：32050110472800000004
本次招商報名相關(guān)事項聯(lián)系人及聯(lián)系電話
采 購 人：江蘇云湖酒店管理有限公司
地 址：連云港市徐圩新區(qū)江蘇大道479號皇冠商務(wù)酒店
聯(lián) 系 人：王工
電 話：18951252149
五、招商響應(yīng)文件遞交截止時間及地點
5.1 招商響應(yīng)文件遞交截止時間為：2024年9月4日 10:00 ；
5.2 投資人法定代表人或其授權(quán)委托人須攜帶有效身份證件及密封的響應(yīng)文件一正兩副共三份至連云港市徐圩新區(qū)江蘇大道479號皇冠商務(wù)酒店，并于響應(yīng)文件遞交截止時間前遞交至招商人處否則招商人將拒收或予以退回，招商人代表：王工，聯(lián)系電話18951252149。
六、招商基準(zhǔn)價及評審辦法
6.1招商基準(zhǔn)價：本項目招商基準(zhǔn)價為：租金不低于35元/平方米/月，報價低于招商基準(zhǔn)價的響應(yīng)文件作無效響應(yīng)文件處理，不再參與后續(xù)評審。
6.2 評審辦法：本次評審采用最高競標(biāo)價法。達成商務(wù)條件和項目運營要求條件投資人，對本招商項目進行統(tǒng)一報價比價，最終將報價最高的投資人確定為成交人。若出現(xiàn)多家投資人報價一樣的情況，則進行商務(wù)條款談判（包括但不限于支付條件、履約保證金等），如商務(wù)條款談判扔保持一致，則組織進行下一輪報價，直至最終確定報價最高投資方。
七、談判時間、地點和投資人參會代表
7.1談判時間、地點：談判時間同響應(yīng)文件遞交截止時間，參加招商會議的投資人代表須為投資人響應(yīng)函明確的授權(quán)委托人。投資人參與交互的人員將一直被視為是投資人的授權(quán)委托人，投資人自行承擔(dān)弄虛作假、隨意更換人員所導(dǎo)致的一切后果。
7.2參加招商活動的投資人代表的要求：見投資人須知前附表。
八、商談判程序
8.1投資人簽到；
8.2唱標(biāo)（僅唱出最高報價）；
8.3評審小組初步評審；
8.4通過初步評審的投資人進行競價；
8.5評審小組詳細評審；
8.6評審小組推薦成交候選人；
7.7結(jié)束。
九、投資人確定
9.1招商人依據(jù)招商評審小組推薦的投資人候選人確定成交投資人。
9.2招商人與成交投資人應(yīng)當(dāng)在招商有效期內(nèi)訂立書面合同。成交投資人無正當(dāng)理由拒簽合同的，招商人將取消其成交資格，其承租意向訂金不予退還；給招商人造成的損失超過招商保證金數(shù)額的，成交投資人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。
9.3排名第一的投資人候選人放棄成交投資人資格，或因不可抗力提出不能履行合同，或者被查實存在影響成交結(jié)果的違法行為等情形，不符合成交條件的，招商人可以按照招商評審小組提出的投資人候選人名單排序依次確定其他候選人為成交投資人或重新采購。
9.4簽訂合同時，項目負責(zé)人姓名須在合同中明確，未經(jīng)招商人同意，不得更換項目負責(zé)人。
十、合同簽訂
10.1項目保證金：三個月租金。成交投資人在合同簽訂前5日內(nèi)一次性向出租方繳納，合同履行結(jié)束后，租賃保證金（無息）退還。
注：承租意向訂金自動轉(zhuǎn)為租賃保證金，不足部分需補齊
10.2自承租意向訂金繳納之日起，若無正當(dāng)理由，超過30日未辦理合同簽訂的，招商結(jié)果作廢。
十一、其他事項
本招商文件未盡事宜以雙方商談并簽訂合同為準(zhǔn)。
十二、附件（請聯(lián)系招商單位獲?。?/span>
附件：區(qū)位圖及平面圖
