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信息來(lái)源：江蘇云湖酒店管理有限公司 發(fā)布日期：2024-07-30 18:05:44 點(diǎn)擊量:9681
江蘇云湖酒店管理有限公司對(duì)江蘇大道479號(hào)酒店三層區(qū)域 進(jìn)行公開(kāi)招商，歡迎有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，社會(huì)信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)好的投資人參加招商。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
該項(xiàng)目位于連云港市徐圩新區(qū)江蘇大道479號(hào)三層，使用面積519平方米。所處地理位置優(yōu)越、交通便利，配套住宿餐飲、社區(qū)服務(wù)、衛(wèi)生醫(yī)療、商超等服務(wù)業(yè)態(tài)，周邊商業(yè)生活氛圍活躍、人員流量旺盛，具備一定的消費(fèi)潛力。
二、招商模式
1.招商范圍：江蘇大道479號(hào)酒店三層區(qū)域詳見(jiàn)招商文件；
2.招商方向：以足浴、棋牌經(jīng)營(yíng)品類(lèi)為主；
3.租賃期限：原則上不少于 5 年；
4.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金不低于20元/平方米/月；
5.支付方式：租金采用預(yù)付方式，合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首年度租金，之后每年提前一個(gè)月預(yù)付下年度租金；
6.日常經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的水電所有能耗及物業(yè)等費(fèi)用均由投資人承擔(dān)，公共能耗及物業(yè)費(fèi)根據(jù)實(shí)際發(fā)生數(shù)額按租用面積比例分?jǐn)偂?/span>
7.投資人有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需求對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行合理改造，但須提前提交詳細(xì)改造方案并獲得業(yè)主方書(shū)面同意，確保改造不影響酒店主體結(jié)構(gòu)及安全和日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由投資人自行裝修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，在投入使用前投資人須自行辦理完成相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)（包括但不限于特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可、公共場(chǎng)所衛(wèi)生許可、消防許可、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、排污排煙等）。
三、資格要求
1.有志于從事相關(guān)行業(yè)發(fā)展的法人或自然人，認(rèn)同公司經(jīng)營(yíng)理念，服從項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方的管理；
2.財(cái)務(wù)狀況良好，誠(chéng)實(shí)守信，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法記錄，失信記錄；
3.有相關(guān)業(yè)態(tài)品類(lèi)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，有相關(guān)業(yè)態(tài)既有門(mén)店，有相關(guān)業(yè)態(tài)成熟運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)；
4.本項(xiàng)目不接受個(gè)人、聯(lián)合體參與報(bào)名，不允許分包或轉(zhuǎn)包；
5.投資人需按我公司有關(guān)規(guī)章制度進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范管理，且在方洋集團(tuán)及其子公司無(wú)拖欠款項(xiàng)、非正常流程終止合同等不良記錄（提供承諾）；
6.符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。
四、招商文件獲取
（一）招商發(fā)布：本次招商公告在徐圩新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺(tái)（http://zb.fygroup.com/）、方洋集團(tuán)官網(wǎng)（http://soft-home.com.cn/）、云湖集團(tuán)官網(wǎng)（https://www.yunhu.group/）公開(kāi)發(fā)布。
（二）招商報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日可參與報(bào)名（工作日9：00至12：00，14：00至17：30）；
（三）招商報(bào)名：
1.線上報(bào)名：可登錄徐圩新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站、江蘇方洋集團(tuán)有限公司官網(wǎng)、江蘇云湖現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)，下載《招商文件》。
2.線下報(bào)名：意向承租人可至徐圩新區(qū)江蘇大道479號(hào)皇冠商務(wù)酒店進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名并領(lǐng)取招商文件，聯(lián)系人及聯(lián)系電話：王工18951252149
（四）承租意向訂金：5000 元，須在遞交響應(yīng)文件前繳納，收款人信息如下：
戶名：江蘇云湖酒店管理有限公司
開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)連云港徐圩支行
賬號(hào)：32050110472800000004
（五）本次招商報(bào)名相關(guān)事項(xiàng)聯(lián)系人及聯(lián)系電話
采購(gòu)人：江蘇云湖酒店管理有限公司
地址：連云港市徐圩新區(qū)江蘇大道479號(hào)皇冠商務(wù)酒店
聯(lián)系人：王工
電話：18951252149
五、招商響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)
1.招商響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)
招商響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間為：
2024年8月7日 10:00
2. 投資人法定代表人或其授權(quán)委托人須攜帶有效身份證件及密封的響應(yīng)文件一正兩副共三份至連云港市徐圩新區(qū)江蘇大道479號(hào)皇冠商務(wù)酒店，并于響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前遞交至招商人處否則招商人將拒收或予以退回，招商人代表：王工，聯(lián)系電話18951252149。
六、招商基準(zhǔn)價(jià)及評(píng)審辦法
1.招商基準(zhǔn)價(jià)
本項(xiàng)目招商基準(zhǔn)價(jià)為：租金不低于20元/平方米/月，報(bào)價(jià)低于招商基準(zhǔn)價(jià)的響應(yīng)文件作無(wú)效響應(yīng)文件處理，不再參與后續(xù)評(píng)審。
2. 評(píng)審辦法：本次評(píng)審采用最高競(jìng)標(biāo)價(jià)法。達(dá)成商務(wù)條件和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)要求條件投資人，對(duì)本招商項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一報(bào)價(jià)比價(jià)，最終將報(bào)價(jià)最高的投資人確定為成交人。若出現(xiàn)多家投資人報(bào)價(jià)一樣的情況，則進(jìn)行商務(wù)條款談判（包括但不限于支付條件、履約保證金等），如商務(wù)條款談判扔保持一致，則組織進(jìn)行下一輪報(bào)價(jià)，直至最終確定報(bào)價(jià)最高投資方。
七、談判時(shí)間、地點(diǎn)和投資人參會(huì)代表
1.談判時(shí)間、地點(diǎn)：談判時(shí)間同響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間，參加招商會(huì)議的投資人代表須為投資人響應(yīng)函明確的授權(quán)委托人。投資人參與交互的人員將一直被視為是投資人的授權(quán)委托人，投資人自行承擔(dān)弄虛作假、隨意更換人員所導(dǎo)致的一切后果。
2.參加招商活動(dòng)的投資人代表的要求：見(jiàn)投資人須知前附表。
八、招商談判程序
1.投資人簽到；
2.唱標(biāo)（僅唱出最高報(bào)價(jià)）；
3.評(píng)審小組初步評(píng)審；
4.通過(guò)初步評(píng)審的投資人進(jìn)行競(jìng)價(jià)；
5.評(píng)審小組詳細(xì)評(píng)審；
6.評(píng)審小組推薦成交候選人；
7.結(jié)束。
九、投資人確定
1.招商人依據(jù)招商評(píng)審小組推薦的投資人候選人確定成交投資人。
2.招商人與成交投資人應(yīng)當(dāng)在招商有效期內(nèi)訂立書(shū)面合同。成交投資人無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的，招商人將取消其成交資格，其承租意向訂金不予退還；給招商人造成的損失超過(guò)招商保證金數(shù)額的，成交投資人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償。
3.排名第一的投資人候選人放棄成交投資人資格，或因不可抗力提出不能履行合同，或者被查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為等情形，不符合成交條件的，招商人可以按照招商評(píng)審小組提出的投資人候選人名單排序依次確定其他候選人為成交投資人或重新采購(gòu)。
4.簽訂合同時(shí)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名須在合同中明確，未經(jīng)招商人同意，不得更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
十、合同簽訂
1.項(xiàng)目保證金：三個(gè)月租金。成交投資人在合同簽訂前5日內(nèi)一次性向出租方繳納，合同履行結(jié)束后，租賃保證金（無(wú)息）退還。
注：承租意向訂金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃保證金，不足部分需補(bǔ)齊。
2.自承租意向訂金繳納之日起，若無(wú)正當(dāng)理由，超過(guò)30日未辦理合同簽訂的，招商結(jié)果作廢。
十一、其他事項(xiàng)
本招商文件未盡事宜以雙方商談并簽訂合同為準(zhǔn)。
十二、此公告最終解釋權(quán)歸發(fā)布方所有
附件：
1.招商報(bào)名表
2.區(qū)位圖及平面圖
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